桃園市政府為推動重大交通建設促進經濟發展，爭取中央前瞻基礎建設計畫，提出「三心六線，美好實現」軌道建設願景，以捷運TOD（Transit Oriented Development,TOD）的都市發展策略，綠色運輸理念為核心，融合都市更新、增額容積等方式，創造捷運車站周邊步行可及之宜居綠色生活圈，並以土地使用分區、規模面積、所在行政區域、商業活動熱絡狀況、市場需求及地區未來發展潛力等原則，規劃捷運綠線G04站、G05站、G08站、G09站及G31站等5站共6處捷運開發區及機場捷運A10站車站專用區辦理土地開發，投資總金額約新臺幣222億8,100萬元、總面積為2萬7,178.4m2（平方公尺），分別位於桃園市八德區、桃園區、蘆竹區及大園區。