桃園市政府首例捷運土地開發案-打造蘆竹都會新都心

桃園市政府捷運工程局於今(14)日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，該案預估總投資金額達13.6億元，吸引了多家國內大型開發商出席；這也是桃園市政府首例捷運土地開發案，桃園副市長李憲明親自前往主持招商說明會。
桃園市政府捷運工程局陳文德局長表示，A10車站專用區土地開發案，基地面積約1,512坪，產權為桃園市政府所有，土開大樓初步評估可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，將引進商業、辦公、住宅與酒店式公寓使用，並設置轉乘停車場，滿足捷運旅客在此區停車需求，市府預定111年上旬辦理公告徵求投資人作業，預計112年動工。
A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，該區原為南崁地區都市計畫區內農業區，為結合運輸導向發展(TOD)的理念，市府於107年變更都市計畫分區為住宅區、商業區及車站專用區等，自開發初期即備受市場矚目，吸引多數建商搶進，足見投標者對後市頗有信心。
A10車站專用區土地開發案，緊鄰A10山鼻站，往北連結林口與臺北都會區，往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站，未來亦可透過 A11 坑口站轉乘捷運綠線到達市中心，提供機場園區工作者及旅客入住的需求，加上鄰近航空城計畫區、南崁工業區，開車10分鐘便可到達南崁市中心等區位優勢，將可吸引周邊上班族在山鼻特區定居。
市府在A10車站專用區步行約10分鐘距離內，也規劃興建社會住宅結合微型運動中心，搭配周邊既有圖書館等公共服務機能，以及機捷景觀大道與坑子溪水岸休閒自行車道，串聯區內埤塘景觀公園、「德馨堂」等歷史古蹟及五酒桶山步道、大古山風景區等觀光資源，配合捷運土地開發大樓的機能，引入消費人流及就業人口，發展生活、生產、生態願景，打造蘆竹區新都心。
陳局長進一步說明，本開發案如同捷運車頭，將引領桃園邁入軌道經濟新階段，後續將依據大眾捷運法及大眾捷運系統土地開發辦法，辦理公告徵求投資人合作開發，由市府主導開發，引進民間資金，帶動地區發展，挹注捷運建設，增加公益設施，創造市府、投資人雙贏局面。

A10車站土地開發案基地位置圖