桃園市政府捷運工程局

依大眾捷運法第7條第4項規定，辦理開發所需之土地，得依有償撥用、協議價購、市地重劃或區段徵收方式取得之；其依協議價購方式辦理者，主管機關應訂定優惠辦法，經協議不成者，得由主管機關依法報請徵收。本市針對採協議價購方式辦理者，另訂有「桃園巿大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法」之規定。

捷運用地範圍內之私有土地，依大眾捷運法第6條規定，採徵收方式辦理；開發範圍之私有土地則依同法第7條第4項規定，由主管機關與地主以協議價購方式辦理，若協議不成時，得由主管機關依法報請徵收。

(一)協議價購：依「桃園巿大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法」第3條第2項規定：「土地部分按協議市價計算，土地改良物部分以協議當期當地舉辦公共工程徵收補償標準計算。」。

(二)徵收：依101年1月4日修正公布之土地徵收條例第30條規定：「被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。」前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。

私有土地所有權人可依「桃園巿大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法」第3條之規定，選擇下列方式：

(一)分回開發大樓：參與土地開發，與本府簽訂土地協議價購協議書，本府以基地開發後之公有不動產抵付協議價購土地款。

(二)領錢：不參與土地開發，以協議價購出售土地予本府，領取協議價購土地款。

因此，若土地所有權人不想參與土地開發，亦可以協議價購方式將土地售予本府，領取協議價購土地款。

土地開發用地經都市計畫變更審定後，本府捷運工程局依程序邀請土地所有權人（簡稱地主）進行協議，地主得選擇依土地徵收條例或「桃園巿大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法」規定，讓售其土地予主管機關，如協議不成時，主管機關得依法報請徵收取得捷運設施所需用地。至於公有土地部分，則依法辦理有償撥用。

由本府捷運工程局召開協議價購會議，向地主說明協議價購土地市價及參與土地開發之權利義務相關程序，會後給予地主一定期間考慮，並依限完成簽約、價購或徵收作業。